Quản lý bất động sảnReal-estate management
Kết nối bảng hàng, giữ chỗ và tiến độ thu tiền cho đội bán bất động sản.Connect property inventory, reservations and collections for sales teams.
Đang phát triển. Trang này giới thiệu phạm vi dự kiến; chưa có demo chạy trực tiếp.In development. This page outlines planned capabilities; a running demo is not available yet.
Kết nối bảng hàng, giữ chỗ và tiến độ thu tiền cho đội bán bất động sản.Connect property inventory, reservations and collections for sales teams.
Sàn môi giới, văn phòng ký gửi và đội bán hàng của chủ đầu tư nhỏ.Brokerages, resale agencies and sales teams at small developers.
Các nhóm tính năngKey capabilities
Dự án & bảng hàngProjects & inventory
- Tổ chức dự án, block, căn và bảng giá theo phiên bản.Organize projects, blocks, units and versioned price lists.
- Xem trạng thái bảng hàng realtime và hàng ký gửi.View realtime unit availability and resale listings.
- Ghép nhu cầu khách với căn phù hợp.Match customer needs to suitable properties.
Khách & giao dịchLeads & transactions
- Bảo vệ người phụ trách khách và quản lý chuyển giao.Protect lead ownership and manage handovers.
- Đặt lịch xem nhà, nhắc hẹn và xuất lịch ICS.Schedule viewings, send reminders and export ICS calendars.
- Giữ chỗ có thời hạn, hàng đợi và duyệt đặt cọc.Manage expiring holds, waitlists and deposit approvals.
Hợp đồng & hoa hồngContracts & commissions
- Dựng hợp đồng từ mẫu và lưu các phiên bản.Generate contracts from templates and retain versions.
- Theo dõi kỳ thanh toán, phiếu thu và quá hạn.Track installments, receipts and overdue balances.
- Chia hoa hồng theo mốc thu và thu hồi khi huỷ.Allocate commissions by collection milestones and reverse on cancellation.
Kiến trúcArchitecture
Căn → giữ chỗ → đặt cọc → hợp đồng → thu tiền.Unit → hold → deposit → contract → collection.
Căn có lịch sử trạng thái; hợp đồng nối kỳ thu, phiếu thu và hoa hồng.Units retain state history; contracts connect installments, receipts and commissions.
Jobs nhả căn hết hạn và nhắc tiến độ; outbox phát thay đổi bảng hàng và thông báo.Jobs release expired holds and remind installments; the outbox publishes inventory changes and notifications.
Mỗi giao dịch được giới hạn theo tenant; PostgreSQL RLS bổ sung một lớp cô lập dữ liệu. Dịch vụ ngoài chạy qua API hoặc worker.Transactions are tenant-scoped; PostgreSQL RLS adds a data isolation layer. External services are called through the API or workers.
Pattern trong dự ánPatterns in this project
| Pattern | Dùng ở đâuWhere | Vì saoWhy |
|---|---|---|
| specification | Lọc căn theo nhu cầu và phạm vi đội sales.Property matching and sales team scope. | Dùng lại điều kiện giữa tìm kiếm và báo cáo.Reuse conditions across search and reporting. |
| cqrs | Bảng hàng realtime.Realtime inventory board. | Tách dữ liệu đọc của lưới khỏi giao dịch giữ chỗ.Separate board read models from reservation transactions. |
| proxy | Thông tin chủ nhà và số điện thoại khách.Owner details and customer phone numbers. | Che thông tin theo quyền ở một lớp kiểm soát.Mask sensitive fields through one permission boundary. |
Mô hình triển khaiDeployment models
Bản riêng cho từng khách: một hệ thống dành cho doanh nghiệp. SaaS đa tenant: nhiều workspace, dữ liệu được cô lập theo tenant và RLS.Dedicated deployment: an instance for one business. Multi-tenant SaaS: multiple workspaces with tenant-scoped data and RLS.
Nền tảng chung có phân quyền, 2FA, nhật ký thao tác, nhập/xuất dữ liệu và thông báo.The shared platform includes permissions, 2FA, audit history, data import/export and notifications.
Giao diện theo thương hiệuBrand theming
3 template: Cosmic, Ocean và Graphite, mỗi mẫu có sáng/tối. Nhân bản để tùy chỉnh màu, chữ, logo và mật độ hiển thị cho doanh nghiệp.Three templates: Cosmic, Ocean and Graphite, each with light and dark modes. Clone a template to customize colors, type, logos and interface density.
Tích hợp nền tảngPlatform integrations
VNPay/MoMo sandbox cho thử nghiệm thanh toán; VietQR cho chuyển khoản. Email qua SMTP, lưu tệp trên S3-compatible. Phạm vi nghiệp vụ tùy sản phẩm và gói triển khai.VNPay/MoMo sandbox for test payments; VietQR for bank transfers. SMTP email and S3-compatible file storage. Business coverage depends on the product and deployment plan.
Trao đổi nhu cầu của bạnTell us what you need
Liên hệ để trao đổi quy trình, mô hình triển khai và khả năng dùng thử.Discuss your workflow, deployment model and trial availability.
